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婚前拆除个人所有的房屋,谁应该得到补偿?

发布时间:2021-07-23   女性健康网    
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婚前一方拥有的房地产应确定为一方所有,不得因婚姻的存在而转化为夫妻共同财产。

婚前拆除个人所有的房屋,谁应该得到补偿?

《中华人民共和国婚姻法》第十八条“有下列情形之一的,属于夫妻一方的财产:

(一)一方婚前财产

(二)医疗费用、残疾人生活津贴和一方因身体伤害发生的其他费用

(三)遗嘱或赠与合同只确定丈夫或妻子的财产

(四)一方专用的生活用品

(五)其他应当属于一方的财产。"

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)《婚姻法》第十九条“第十八条规定,夫妻一方拥有的财产不得因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。除非双方另有约定。”

然而,我们应该根据具体情况不同地对待拆除房屋的好处:

首先,一方对婚前房屋拆迁的补偿,无论是房屋补偿还是货币补偿,都应属于个人财产。但是,结婚后用拆迁基金购买房屋的,在主张婚前该房屋为个人财产时,应当承担举证责任,例如,应当证明购房款为拆迁补偿基金。根据《关于人民法院办理离婚案件的若干具体意见》第七条,如果难以确定夫妻个人财产还是共同财产,主张权利的一方有举证责任。当事人不能出示有力证据,人民法院无法核实的,视为夫妻共同财产。

其次,如果对家庭人口的补偿包括在拆迁款中,或者其中一部分是对家庭成员配合拆迁的奖励,或者在拆迁安置房屋中考虑到家庭成员的存在,以及家庭作为一个单位给予的补偿,那么由此获得的补偿应被视为夫妻共同财产。

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